ÚOHS zastavil správní řízení se Seznam.cz, změní obchodní model Srealit

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) zastavil správní řízení se společností Seznam.cz, kterou podezíral ze zneužití dominantního postavení. Důvodem byla cenová pravidla inzerce pro realitní zprostředkovatele na serveru Sreality.cz. Úřad zastavil řízení poté, co Seznam navrhl, že pravidla upraví. Informoval o tom v tiskové zprávě. Rozhodnutí je pravomocné. Seznam podle svého vyjádření pro ČTK zavede nový obchodní model Srealit od začátku dubna.

„Společnost Seznam.cz se měla dopouštět protisoutěžního jednání tím, že inzerentům s malým počtem inzerátů účtovala významně vyšší jednotkové ceny, a to až padesátkrát, než inzerentům s velkým počtem inzerátů. Současně se lišily ceny podle regionů a slevy podle toho, zda inzerent spadal do realitní franšízy nebo byl samostatným zprostředkovatelem," uvedl úřad. 

Nový obchodní model serveru Sreality.cz podle mluvčí Seznamu Anety Kapucianové lépe reflektuje potřeby malých i velkých hráčů na realitním trhu. „Jsme přesvědčeni, že zvyšuje ekonomickou dostupnost služby, přinese řadu atraktivních vylepšení a podpoří rovné a transparentní tržní prostředí. Při jeho přípravě jsme zohlednili podněty relevantních odborných autorit a institucí, včetně ÚOHS," dodala.

ÚOHS se chováním Seznamu na trhu s on-line realitní reklamou zabýval od roku 2024, Seznam se po jednání s úřadem zavázal, že ceník upraví. „Dojde ke snížení základní jednotkové ceny za zveřejnění inzerátu na prodej i pronájem nemovitosti a současně tyto ceny budou stejné pro všechny realitní zprostředkovatele a nebudou se lišit podle lokality inzerované nemovitosti," popsal změny úřad.

Dalším opatřením, které Seznam přijal, je nastavení nižších množstevních slev pro realitní zprostředkovatele z realitních sítí, což posílí konkurenční postavení menších realitních firem. Upravený ceník má firma zavést do 90 dnů od pravomocného rozhodnutí ÚOHS.

„Na společnosti s dominantním postavením se vztahují přísnější pravidla než na ostatní soutěžitele. Dominantní společnosti proto musí dbát na to, aby se svými dodavateli, odběrateli nebo zákazníky jednaly na základě nediskriminačně nastavených pravidel a podmínek. Přijetí závazkového rozhodnutí nepředjímá, že došlo skutečně k porušení soutěžního zákona ze strany šetřené společnosti, ale efektivně a rychle napravuje potenciálně soutěžně škodlivé jednání,“ vysvětlil místopředseda ÚOHS Kamil Nejezchleb, proč se úřad rozdílnými cenami inzerce zabýval.

O tom, že ÚOHS prověřuje působení Seznam.cz, informoval úřad v září 2024. O měsíc později jeho úředníci přišli do sídla Seznamu na neohlášené místní šetření, které trvalo tři dny. Tento zásah, který loni Krajský soud v Brně označil za nezákonný, se ale inzerce na Sreality.cz netýkal, upřesnil pro ČTK mluvčí úřadu Martin Švanda. „Místní šetření se netýkalo nyní zastaveného správního řízení. Jde o jinou záležitost, správní řízení zatím nebylo zahájeno. O místním šetření bude rozhodovat Nejvyšší správní soud, kam úřad podal kasační stížnost," dodal Švanda.